新闻观察:政策“组合拳”支持房地产市场平稳运行
新闻观察:政策“组合拳”支持房地产市场平稳运行,贷款,住房,购房,改善
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央视网消息:近期,房地产市场政策频出,4日,国家发展改革委等四部门召开新闻发布会,深入解读宏观政策落实实施情况,在涉及房地产政策方面,重申要在更好满足居民刚性和改善性住房需求等方面加强政策储备。
国家发改委副秘书长、综合司司长袁达表示,国家发改委及时推出储备政策,其中引导市场利率下行、推进超大特大城市城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设等政策措施已陆续出台实施。下一步,将在更好满足居民刚性和改善性住房需求、积极扩大有效投资等方面加强政策储备,不断释放超大规模市场潜力。
人民银行货币政策司司长邹澜表示,要继续支持房地产市场平稳运行,延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末,稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。同时指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。分析人士指出,此次发布会上提出的政策储备和实施措施多次在近期提及,在供给端大力支持企业融资、资产收并购,需求端提出降首付、降利率、降成本,其目的主要是防风险,通过高质量发展匹配需求,向新模式过渡。
在地方层面,8月3日,河南郑州率先发布15条楼市调控新政,提出多类型购房补贴,取消3年限售规定,落实“认房不认贷”政策,同时鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
业内人士表示,当前全国仍有约20城首套房商贷首付比例在30%及以上,二套首付比例在40%及以上,未来政策优化空间较大,居民购房门槛将进一步降低。此外,存量房贷利率下调可以减轻已购房群体的经济负担,对于其增加生活类消费开支起到一定促进作用。同时减少提前还贷现象出现,有利于银行优质房贷资产的稳定。
(央视网)
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