“小锤四十，大锤八十”

小品中的乌龙装修事件

【资料图】

情节只为博大家一笑

然而当现实版“砸错墙”出现

这下可笑不出来了！

1005还是405？砸错阳台被起诉

2022年7月2日，江苏南京，张女士从开发商那里接收新购买的房屋，门牌号为405室。开发商交付房屋时，各家入户门的电子锁密码均相同，由业主接收房屋后自行修改，张女士没有修改密码。

拿到新房后，张女士购买好所有家具，准备于2022年10月入住。

谁知7月5日上午，张女士突然接到物业公司电话，称家中阳台被人砸坏。原来，邻居王先生家的装修工人错把门牌号1005听成405，砸错了地方。

当天晚上，在小区房修主管和物业公司管理人员的见证下，装修工人杨某和王先生讲述了砸墙的经过，包括私自进入405室、拆除阳台全部吊顶、砸掉阳台内全部墙体外层、破除阳台全部地面瓷砖等。

后来，张女士和相关当事人在物业公司的见证下，签订了一份“谅解备忘录”，主要内容为：由物业公司联系装修公司，对张女士家的阳台进行二次改装，费用预估为1.3万元，由杨某预付到物业公司。

等业主与装修公司签订装修协议后，由物业公司支付给装修公司。杨某和王先生在“过错责任人”一栏签字。

同时，杨某出具欠条一张，认可将张女士家的房屋破坏，预估经济损失1.3万元，先赔偿1000元，余款1.2万元将于7日内筹措赔付。

由于杨某一直没有支付剩余款项，多次沟通无果后，张女士就赔偿一事将邻居王先生、装修工人杨某、物业公司起诉至江苏省南京市栖霞区人民法院，要求杨某和王先生赔偿阳台重新装修费，物业公司减免3年物业费。

装修工人杨某表示，当初王先生联系自己的哥哥通知他来干活，因门牌号没有听清楚而砸错了阳台，现在无力赔偿。

邻居王先生则认为，是装修工人把1005室错听成405室，这跟自己没关系。

物业公司也叫屈，认为自己在本次纠纷中不是侵权人，而且事发后，还积极联系各方当事人协调，尽到了物业公司的义务。

法院：装修工人与邻居构成事实上的共同侵权，物业公司无明显过错

江苏省南京市栖霞区人民法院审理认为，杨某替王先生干活，由于错听了门牌号，将张女士家中财产损害，存在重大过失，是实际侵权人，理应承担赔偿责任。王先生作为委托人，没能将门牌号清楚告知杨某，同时也在谅解备忘录上作为过错责任人签字，与杨某构成事实上的共同侵权。杨某和王先生应当承担连带赔偿责任，扣除杨某已经支付的1000元，杨某和王先生应该还要赔偿1.2万元。

对于张女士提出的物业公司减免3年物业费的要求，法院认为，物业公司在此次侵权行为中并没有明显过错，也不是实际侵权人，法院不予支持。

（CCTV今日说法）

关键词：