年后这波补偿性购房，2月并没结束，3月份发力更猛。

不仅是刚需、刚改为主的市场，就连改善区域，量涨的也很多。

特别是南开区。

(相关资料图)

南开区2月签约99套，而3月直接签约了150套。

成绩提升50%！

没想到，一个豪宅居多的区域，也能有如此流速。

仔细看，整个区前四名加一起成交110套，占全部的73%。

这四个盘中，两个改善，两个高端。

铂悦融御最近几个月是豪宅中的流量盘。

3月签约32套，直接成了冠军。

签约均价每平米也涨了600元。

铂悦融御是肉眼可见的涨价了，洋房户型几乎售罄，现在主推143平米的小高层，好楼层得800万以上。

另一个卖的好的高端盘是招商江山玺。

它这个月的表现确实亮眼。

3月签约18套，均价也在4万/平米以上。

更多的因为实景示范区和下沉式会客厅的呈现，确实让买房人看到了楼盘的调性。

如果看套均价，招商江山玺是南开区500万以上套均价成交排名第二的楼盘。

再来说说支撑南开区成交的普改：天保上城观景和保利云禧。

天保上城观景3月签约31套，不仅多了18套，签约均价也涨了400元/平米。

确实天保上城观景是准现房，小区接近“成品”状态。

这就是越临近交房，楼盘卖得越贵越好。 

最近加推了2#，31层到顶，99和117平米户型，均价4万/平米。

保利云禧的成交还是比较稳定，签约均价4.23万/平米。

现在已是现房销售，大家可以直接到小区“选房”。

从第五名开始，签约套数都在个位数。

王顶堤故里三月签约9套，目前小户型基本售罄。

旭辉铂悦公望签约7套，均价5.95万/平米，最近出了一部分特惠房源，其中110平米643万起。

金地阅千峯和绿城凤起悦鸣作为千万级豪宅的代表，分别签约了5套和4套。

证明买房人对南开豪宅市场的认可。

最后说下南开1911，准现洋房开始卖了，3月均价3.94万/平米。

价格还算合适，大家需要注意的是南开1911后期的物业保障，谨慎选择。

除了在售的楼盘，3月份南开也有个新伙伴有动作了。

鹏飞·南开学苑预计高层均价4.5万/平米以内，洋房5万/平米以上，精装。

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